Наши проекты

СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ

ПРОЕКТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ I. АРХИТЕКТУРА II. КОНСТРУКЦИИ III. ИНЖЕНЕРНЫЕ РАЗДЕЛЫ
ЭП
Эскизный проект 		АР
Архитектурные решения 		КР
Конструктивные решения (раздел в зависимости от сложности проекта может быть разбит на подразделы) 		ОВ
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха 		ВК
Внутренние водопровод и канализация 		ЭМ
Электрооборудование
КЖ
Конструкции ж/б 		КМ
Конструкции металл. 		КД
Конструкции дерев.
АС
Архитектурно-строительные решения
1. Этап 2. Этап 3. Этап 4. Этап
(при необходимости)
Cтадия «П»
Проектная документация 		Стадия «Р»
Рабочая документация

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНЫ ПРОЕКТНЫЕ РАЗДЕЛЫ?

Раздел ЭП (эскизный проект)

отвечает на концептуальные вопросы

Раздел ЭП
(эскизный проект)

  • Каким будет состав помещений и планировка?
  • Как будет выглядеть будущий объект (архитектура и цветовые решения)?
  • Какие габариты и высоты будут у проектируемого объекта?

Раздел АР (архитектурные решения)

отвечает на строительные вопросы

Раздел АС
(архитектурно-строительные решения)

  • Из чего будут строить проектируемый объект?
  • Какие точные геометрические параметры будут у объекта с учётом материалов и СНиПов?
  • Какое кол-во материалов, окон, дверей и декора необходимо для строительства, отделки фасадов и черновой отделки помещений объекта?

Раздел КР (конструктивные решения)

отвечает за надёжность конструкций

Раздел АС
(архитектурно-строительные решения)

  • Как и из чего построить ответственные конструкции с учётом возникающих нагрузок и условий?
  • Как будут устроены фундаменты?
  • Как будут устроены перекрытия?
  • Какими будут конструкции кровли?

Инженерные разделы

отвечают на вопросы по устройству коммуникаций

ОВ, ВК, ЭМ
(выполняются по согласованию)

  • Каким будет устройство котельной?
  • Как будет устроена система отопления?
  • Как будет устроено водоснабжение?
  • Как будет устроена канализация?
  • Каким образом устроено электроснабжение (внутреннее или наружное)?

Состав проекта

Состав ЭП (эскизного проекта)
  • Ведомость чертежей основного комплекта
  • Общие данные (на основании опросного листа)
  • План участка (привязка объекта(ов) к границам участка)
  • Планы этажей (с экспликацией)
  • Планировочное решение по каждому этажу (расположение мебели, оборудования, открывание дверей)
  • Фасады (высотные отметки, цветовое решение)
  • Характерные разрезы 1-2 (продольный и/или поперечный, по лестнице)
  • План кровли (высотные отм., уклоны, площади)
  • 3D-визуализация (характерные ракурсы экстерьера)

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Раздел учитывает функциональные параметры и общую концепцию проектируемого объекта.

На данном этапе происходит подгонка под бюджет на строительство.

Состав АР (архитектурных решений)
  • Ведомость чертежей основного комплекта
  • Общие данные (на основании ЭП и технического ТЗ)
  • План участка (привязка объекта(ов) к границам участка, посадка по высотным отм. – при наличии топографии участка)
  • Спецификация заполнения дверных проёмов
  • План кровли (высотные отм., уклоны, площади ссылки на ведомости и узлы)
  • План кровли с размещением снегодержателей/скоб
  • Ориентировочная ведомость основных объёмов кровли
  • Характерные разрезы 1-2 (продольный и поперечный), по лестнице, ссылки на узлы
  • Развёртки вентканалов. Сечение вентканалов
  • Ведомость черновой отделки по каждому этажу
  • Экспликация полов
  • Спецификация заполнения оконных проёмов
  • Спецификация заполнения дверных проёмов
  • План кровли (высотные отм., уклоны, площади ссылки на ведомости и узлы)
  • План кровли с размещением снегодержателей/скоб
  • Ориентировочная ведомость основных объёмов кровли
  • Характерные разрезы 1-2 (продольный и поперечный), по лестнице, ссылки на узлы
  • Развёртки вентканалов. Сечение вентканалов

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Разделы учитывают конструктивные особенности конкретных материалов и конструкций, в процессе проектирования происходит проработка детализация ранее разработанного раздела ЭП (эскизный проект)

Состав КР (конструктивных решений)
  • Ведомость чертежей основного комплекта
  • Общие данные (на основании АР и технического ТЗ)
  • Устройство фундаментов (расчеты для фундамента, планы, узлы, развертки, армирование, спецификации материалов)
  • Устройство крылец и террас
  • Закладные детали
  • Балки (ведомость и спецификация)
  • Перемычки (ведомость и спецификация)
  • Планы перекрытий (спецификации материалов, узлы)
  • Устройство лестниц
  • Монтажная схема стропил (спецификации материалов, аксонометрия, сечения, узлы)
  • Все материалы раздела учитывают сбор нагрузок и расчёты (для расчётов фундаментов нужна геология участка)

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Разделы учитывают конструктивные особенности конкретных материалов и конструкций, в процессе проектирования происходит проработка детализация ранее разработанного раздела ЭП (эскизный проект)

Цены на проектирование

Эскизный проект

от 150 ₽ / м²
  • Ведомость чертежей основного комплекта
  • Общие данные (на основании опросного листа)
  • План участка (привязка объекта(ов) к границам участка)
  • Планы этажей (с экспликацией)
  • Планировочное решение по каждому этажу (расположение мебели, оборудования, открывание дверей)
  • Фасады (высотные отметки, цветовое решение)
  • Характерные разрезы 1-2 (продольный и/или поперечный, по лестнице)
  • План кровли (высотные отм., уклоны, площади)
  • 3D-визуализация (характерные ракурсы экстерьера)
Заказать
Весь список

Архитектурный проект

от 350 ₽ / м²
  • Ведомость чертежей основного комплекта
  • Общие данные (на основании ЭП и технического ТЗ)
  • План участка (привязка объекта(ов) к границам участка, посадка по высотным отм. – при наличии топографии участка)
  • Спецификация заполнения дверных проёмов
  • План кровли (высотные отм., уклоны, площади ссылки на ведомости и узлы)
  • План кровли с размещением снегодержателей/скоб
  • Ориентировочная ведомость основных объёмов кровли
  • Характерные разрезы 1-2 (продольный и поперечный), по лестнице, ссылки на узлы
  • Развёртки вентканалов. Сечение вентканалов
  • Ведомость черновой отделки по каждому этажу
  • Экспликация полов
  • Спецификация заполнения оконных проёмов
  • Спецификация заполнения дверных проёмов
  • План кровли (высотные отм., уклоны, площади ссылки на ведомости и узлы)
  • План кровли с размещением снегодержателей/скоб
  • Ориентировочная ведомость основных объёмов кровли
  • Характерные разрезы 1-2 (продольный и поперечный), по лестнице, ссылки на узлы
  • Развёртки вентканалов. Сечение вентканалов
Заказать
Весь список

Конструктивный проект

от 400 ₽ / м²
  • Ведомость чертежей основного комплекта
  • Общие данные (на основании АР и технического ТЗ)
  • Устройство фундаментов (расчеты для фундамента, планы, узлы, развертки, армирование, спецификации материалов)
  • Устройство крылец и террас
  • Закладные детали
  • Балки (ведомость и спецификация)
  • Перемычки (ведомость и спецификация)
  • Планы перекрытий (спецификации материалов, узлы)
  • Устройство лестниц
  • Монтажная схема стропил (спецификации материалов, аксонометрия, сечения, узлы)
  • Все материалы раздела учитывают сбор нагрузок и расчёты (для расчётов фундаментов нужна геология участка)
Заказать
Весь список

Этапы работ

1

Выбираем какие разделы будем проектировать (всё и сразу или постепенно начиная с эскизного проекта).

Согласовываем стоимость проектирования разделов:

  • ЭП (эскизный проект)
  • АР (архитектурные решения)
  • КР (конструктивные решения)
  • Общая стоимость всех разделов (в виде раздела АС – архитектурно-строительные решения)

Примечание:

Инженерные разделы в стоимость не входят (согласование параметров и стоимости инженерных разделов происходит на стадии проектирования АР).

При заказе «всё и сразу» будет скидка на проектирование 5%

При заключении договора подряда с нашей компанией стоимость проектирования Вам компенсируется.

2

Согласовываем порядок проектирования

Если «всё и сразу», то порядок следующий:

I этап: Раздел ЭП — 30%
II этап: Раздел АР — 30%
III этап: Раздел КР — 30%

После приёмки проекта: Окончательный расчёт — 10%

Примечание:

Денежные средства вносятся до начала проектирования каждого этапа. Каждый этап последовательно закрывается актом приёмки, промежуточные результаты под подпись или утверждение через официальную переписку (и только тогда переходим к следующему шагу).

3

Когда всё устраивает – Заключаем договор

Вы вносите оплату, и начинается процесс проектирования.

В результате разработки проекта Заказчик получает проектные материалы в финальном чистовом виде на бумажном носителе в виде альбома(ов) чертежей формата А3, сфальцованного под формат А4 в 2-х экземплярах.

ПОЧЕМУ СТОИТ ПРОЕКТИРОВАТЬ У НАС?

Индивидуальное проектирование позволит Вам с нашей помощью наилучшим образом воплотить Ваши пожелания в рамках допустимого бюджета.
При работе с нашей компанией строительство дома — это не безвозвратная трата Ваших денег, а их «заморозка» в виде недвижимости или даже инвестиция (при наличии грамотного проекта и качественного исполнения).

При строительстве можно заложить потенциал улучшения качеств объекта в будущем:

СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА

когда перегородки можно переносить, изменяя состав помещений и их конфигурацию, без вмешательства в несущие конструкции

ВОЗМОЖНОСТЬ, В БУДУЩЕМ, УТЕПЛИТЬ ХОЛОДНЫЙ ЧЕРДАК

и обустроить на нём мансардный этаж. Добавляются дополнительные м² к пространству дома, а значит его стоимость вырастит

ВОЗМОЖНОСТЬ ОСТЕКЛИТЬ

открытую веранду

ВОЗМОЖНОСТЬ ДОБАВИТЬ НАВЕС НАД ТЕРРАСОЙ

(открытой площадкой), чтобы превратить её в веранду (открытую/закрытую)

Участок –  это продолжение Вашего дома, поэтому его благоустройство также можно доверить нам: от проектных работ по ландшафту, подбора посадочного материала и элементов оформления до воплощения в жизнь.

Вопрос / Ответ

Хочу свой дом, что для этого нужно?

Вам нужен грамотный проект и качественный подрядчик, Вы обратились по адресу: мы проектируем и строим.

Хочу индивидуальный проект, что для этого нужно?

Для начала можно провести встречу-консультацию в нашем офисе, где с руководителем проектного отдела Исаковым Юрием Сергеевичем обсудите параметры будущего дома и заполните опросный лист (который можно заполнить заранее, если есть желание)

Какой состав проектных материалов?

Проектные материалы состоят из следующих разделов:

  • ЭП (эскизный проект) – проектная документация
  • АР (архитектурные решения) – рабочая документация
  • КР (конструктивные решения) – рабочая документация
  • Инженерные разделы (ОВ,ВК и пр.) – по согласованию

Подробнее обсудить состав, стоимость и сроки проектных материалов можно на консультации в офисе.

Сколько стоит проектирование?

Проектные материалы состоят из следующих разделов:

  • ЭП (эскизный проект) – проектная документация – от 150 руб./м2
  • АР (архитектурные решения) – рабочая документация – от 350 руб./м2
  • КР (конструктивные решения) – рабочая документация – от 400 руб./м2
  • — Инженерные разделы (ОВ,ВК и пр.) – по согласованию

При одновременном заказе разделов ЭП, АР, КР скидка на проектные работы 5%

Предусмотрена компенсация стоимости проектирования при заключении договора подряда.

Подробнее обсудить состав, стоимость и сроки проектных материалов можно на консультации в офисе.

За счёт чего происходит компенсация проектирования (тут есть какой-то подвох)?

Никакого подвоха тут нет. Просто компания может себе позволить компенсировать Заказчику издержки на грамотное и подробное проектирование для последующего качественного строительства за счёт за счет объёмов строительства и инвестиционных проектов компании.

Какие сроки у проектирования?

Проектные материалы состоят из следующих разделов:

  • ЭП (эскизный проект) – 2-3 недели
  • АР (архитектурные решения) – 2-3 недели
  • КР (конструктивные решения) – 2-3 недели

Все три раздела 40-45 дней, в зависимости от скорости согласований.

  • Инженерные разделы (ОВ,ВК и пр.) – по согласованию

Подробнее обсудить состав, стоимость и сроки проектных материалов можно на консультации в офисе

Ваши специалисты (конструктор, проектанты инженерных разделов) присутствуют в офисе, а почему не присутствуют?

Большинство наших специалистов (архитекторы, проектанты, конструктора, инженеры) работают «на удалёнке», т.к. работа над проектами ведётся совместно в «облаке», и нет смысла тратить дорогое время специалистов на дорогу к офису и обратно домой.

Вы всё сами проектируете или отдаёте объёмы работы на аутсорс на сторону)?

Компания имеет штатных проектировщиков для выполнения эскизной и рабочей документации, но при необходимости может привлечь узконаправленных специалистов для решения специфических задач.

Сколько стоит строительство?

Строительство в виде комплектации:

  • «коробка» от ~ 36 000 руб./м2.
  • «тёплый контур» от ~ 40 000 руб./м2 (без фасадных работ, без отопления, без водоснабжения и канализации).
  • «под чистовую отделку» (бюджетная черновая отделка) от ~ 55 000 руб./м2 стоимость может быть выше в зависимости от отделки.
  • дом «под ключ» (бюджетная чистовая отделка) от ~ 65 000 руб./м2, стоимость может быть выше в зависимости от отделки.

Имея понимание каким бюджетом Вы располагаете, можно будет запроектировать, то количество м2, которое потянет бюджет на строительство.

Экономия на строительстве дома в сравнении с покупкой квартиры идёт с точки зрения общестроительных работ, что обходится дешевле чем квартира в ~3 раза.

Какие сроки у строительства?

Сроки строительства зависят от объёмов строительства, например дом до 100 м2 с черновой отделкой под чистовую компания возведёт не ранее, чем за 4 месяца (из-за особенности техпроцессов).

Чтобы приступить к внутренней отделке дом должен отстоятся не менее 2 месяцев.

Сколько стоит внутренняя отделка?

Внутренняя чистовая отделка 10 000 – 15 000 руб./м2, а в индивидуальных случаях будет дороже.

Какие сроки у внутренней отделки?

Внутренняя отделка может занимать не менее 1 месяца, в зависимости от её сложности.

Мы занимаемся разработкой индивидуальных проектов с учётом всех ваших пожеланий.

Наш архитектурный отдел поможет создать для вас надёжный и энергоэффективный дом. Реализуем проекты любой сложности:

  • с плоской кровлей
  • с гаражом
  • с цокольным этажом
  • с сауной и хаммамом
  • с бассейном

Разработаем индивидуальный проект БЕСПЛАТНО

если строитесь с нами!
Оставьте ваш номер телефона и мы поможем создать для вас идеальный дом по вашим желаниям!
Екатерина, руководитель отдела продаж

Екатерина,
менеджер отдела продаж