С каждым месяцем покупка недвижимости становится сложнее, но не в случае покупки собственного дома! Почему так?
Если взять в пример рынок новостроек, то сейчас все силы уходят на сдерживание темпов роста цен, чтобы снизить разницу между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках, также происходит изменение условий льготных программ на приобретение квартир, а что с домами?
Рынок ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) с каждым годом становится только популярнее и бьёт рекорды по продажам в ипотеку! Ведь именно для покупки дома существуют интересные ипотечный программы, например, сельская ипотека по ставке всего 3% годовых.
Сельская ипотека в 2024 году - это дополнительный драйвер к покупке собственного дома на территории посёлка, села или деревни, под эту ипотеку попадают не все территории и земельные участки, однако именно этот способ покупки дома является на данный момент самым выгодным.
Условия сельской ипотеки в 2024 году:
Взять сельскую ипотеку в 2024 году в Свердловской области можно в двух банках: РНКБ и Россельхозбанк, мы, как аккредитованный подрядчик работаем со всеми банками и помогаем с одобрением и выходом на сделку.
Сколько занимает процесс одобрения сельской ипотеки? Если вы думаете, что сельская ипотека - это просто и быстро, то нет, это не так. Примерный срок выхода на сделку от 2 месяцев, при том, что само одобрение банком заёмщиков действует всего 4 месяца. Банки тщательно проверяют подрядчика, он обязательно должен быть аккредитован в банке, проверяют документы на земельный участок и его принадлежность к селу, посёлку или деревне, а также, имеются ли у участка какие-либо запретные ограничения. Подрядчик по строительству дома также предоставляет все документы по проекту будущего дома и его смету.
К сожалению, мы часто сталкиваемся с тем, что многие подрядчики отговаривают клиентов от сельской ипотеки ввиду одного условия с подвохом, который указан в кредитном договоре: если субсидирование государством заканчивается, то к ставке 3% прибавляется ставка Центрального Банка на текущий момент. Однако, ещё в августе 2022 года программа сельской ипотеки была продлена бессрочно! Это говорит о том, что на эту программу возлагаются большие планы, ведь благодаря ей:
Становится понятно, что не каждый застройщик способен справиться со всеми сложностями одобрения данной ипотеки, это занимает месяцы работы и не все хотят так долго ждать, но мы видим в этой ипотеке возможность выгодной покупки и если такая программа существует, то ей нужно пользоваться!
Сравните платёж по льготной ставке 8% и сельской ипотеке 3%:
Загородная недвижимость Урала - это надёжный застройщик современных загородных домов в Екатеринбурге и Свердловской области. Мы строим в радиусе 40 км от Екатеринбурга и помогаем нашим клиентам не только выбрать дом, но и земельный участок.
С нами приобрести свой дом - это легко и выгодно, просто запишитесь к нам на консультацию!
Если взять в пример рынок новостроек, то сейчас все силы уходят на сдерживание темпов роста цен, чтобы снизить разницу между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках, также происходит изменение условий льготных программ на приобретение квартир, а что с домами?
Рынок ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) с каждым годом становится только популярнее и бьёт рекорды по продажам в ипотеку! Ведь именно для покупки дома существуют интересные ипотечный программы, например, сельская ипотека по ставке всего 3% годовых.
Сельская ипотека в 2024 году - это дополнительный драйвер к покупке собственного дома на территории посёлка, села или деревни, под эту ипотеку попадают не все территории и земельные участки, однако именно этот способ покупки дома является на данный момент самым выгодным.
Условия сельской ипотеки в 2024 году:
- первоначальный взнос от 20%
- срок кредитования до 25 лет
- возможность единовременной покупки земельного участка и подряда на строительство дома
- 6 млн руб на одного и 12 млн руб для супругов в официальном браке
Взять сельскую ипотеку в 2024 году в Свердловской области можно в двух банках: РНКБ и Россельхозбанк, мы, как аккредитованный подрядчик работаем со всеми банками и помогаем с одобрением и выходом на сделку.
Сколько занимает процесс одобрения сельской ипотеки? Если вы думаете, что сельская ипотека - это просто и быстро, то нет, это не так. Примерный срок выхода на сделку от 2 месяцев, при том, что само одобрение банком заёмщиков действует всего 4 месяца. Банки тщательно проверяют подрядчика, он обязательно должен быть аккредитован в банке, проверяют документы на земельный участок и его принадлежность к селу, посёлку или деревне, а также, имеются ли у участка какие-либо запретные ограничения. Подрядчик по строительству дома также предоставляет все документы по проекту будущего дома и его смету.
К сожалению, мы часто сталкиваемся с тем, что многие подрядчики отговаривают клиентов от сельской ипотеки ввиду одного условия с подвохом, который указан в кредитном договоре: если субсидирование государством заканчивается, то к ставке 3% прибавляется ставка Центрального Банка на текущий момент. Однако, ещё в августе 2022 года программа сельской ипотеки была продлена бессрочно! Это говорит о том, что на эту программу возлагаются большие планы, ведь благодаря ей:
- развиваются посёлки, деревни и сёла,
- растёт население и развитие инфраструктуры,
- повышается уровень жизни в малонаселённых районах Свердловской области
Становится понятно, что не каждый застройщик способен справиться со всеми сложностями одобрения данной ипотеки, это занимает месяцы работы и не все хотят так долго ждать, но мы видим в этой ипотеке возможность выгодной покупки и если такая программа существует, то ей нужно пользоваться!
Сравните платёж по льготной ставке 8% и сельской ипотеке 3%:
- 6 млн по ставке 8% - это 44 026р/месяц
- 6 млн по ставке 3% - это 28 452р/месяц
Загородная недвижимость Урала - это надёжный застройщик современных загородных домов в Екатеринбурге и Свердловской области. Мы строим в радиусе 40 км от Екатеринбурга и помогаем нашим клиентам не только выбрать дом, но и земельный участок.
С нами приобрести свой дом - это легко и выгодно, просто запишитесь к нам на консультацию!
