Подбор участка для строительства


Выбор участка - не менее важный этап при построении собственного дома, так же, как и проект. Поэтому к данному этапу нужно отнестись максимально ответственно, чтобы в дальнейшем не возникли трудности при строительстве, а тем более эксплуатации дома! Так какие факторы должны учитываться при выборе участка под застройку?

  1. Выбор направления. В первую очередь при выборе участка Вы должны определиться с направлением, то есть учесть фактор, как долго Вы будете добираться от работы до собственного дома. Конечно, все Мы хотим взять участок поближе к городу, но цена и отсутствие леса, озер и т.п. заставляет нас покупать участки в 20-40 км от города. Давайте тогда посмотрим на ситуацию, с другой стороны. Время, которое Вы будете тратить на дорогу от дома до работы и обратно- это Ваши кровно заработанные деньги, не говоря уже о ГСМ, амортизация автомобиля. Отсутствие поблизости сторитейлов, детских садов и школ- тоже добавит в Вашу жизнь дискомфорт. Поэтому всем своим заказчикам мы смело заявляем, что цена за 1 сотку в 10 км от Екатеринбурга 150000 руб.
  2. Экология. Не маловажным фактором при выборе участка является экологический. Ведь Ваше здоровье и здоровье Ваших близких напрямую зависит от уровня радиации, шума и отсутствие в воздухе вредных выбросов, поэтому в первую очередь убедитесь об отсутствии поблизости высоковольтных линий электропередач заводов химической или биологической промышленности (неприятный запах от таких зданий обеспечен), свалок ТБО (загрязняющие не только воздух, но и грунтовые воды). Наличие близкого леса и водоемов - это не только красивые виды из окна, но и наличие насекомых и грызунов.
  3. Выбор населенного пункта или коттеджного поселка. Не маловажным фактором является культура и качество жизни. Если Вы больше склоняетесь к коттеджному поселку, то готовьтесь столкнуться с постоянными проблемами с управлением поселка и так называемыми «поборами» за их услуги. Управляющая компания будет не выполнять свои обязательства по причине неуплаты жильцов поселка сборов, а жильцы не будут платить из-за некачественно выполняемых работ управляющей компании, замкнутый круг в итоге и так повсеместно. Но и есть обратная сторона медали, а именно в организованном поселке будет легче Ваше проживание, ведь у Вас не будет болеть голова за нечищеные дороги, за отсутствие электричества и интернета, всем этим будет заниматься управляющая компания. Все только зависит от цены на данные услуги и готовы ли Вы их принять. Так же некоторые коттеджные поселки навязывают строительный подряд и проекты домов, для застройки поселков в единой концепции, при этом цены на услуги обычно завышены, но по крайней мере это обезопасит Вас от соседского «сарай-дома», ведь согласитесь мало кому приятно, что возле Вашего дома за 15 млн. поставят домик за 1,5 млн. и будут существовать в нем.

После того как Вы определились с местом пора обратить внимание на сам участок.

  • Форма участка. Обратите внимание на форму участка, в идеале- это прямоугольник или квадрат, а также небольшая трапеция. Участки неправильной формы могут привести к сложностям оформления и постановки на учет дома, а также привести к дополнительным затратам при ограждении участка.
  • Стесненные условия, близость расположения соседних зданий (дом, бани, хоз. постройки) Имейте ввиду, здесь действует принцип, кто первый построил, что значит при планировании строительства собственного дома, придется считаться с мнением соседа. Обязательно обратите внимание на уклон участка. Помимо естественного отвода воды, уклон создает определенные трудности при строительстве, а соответственно затраты на фундамент и водоотведение.
ucha

Остались вопросы?

Заполните форму и получите
более подробную консультацию
+7 982 700 7755